现有广州市一汽巴士有限公司广卫路26号首二层物业出租项目进行公开招租，欢迎单位或自然人（含个体工商户）参加。现将有关事项说明如下：
一、基本情况
1.项目名称：广州市一汽巴士有限公司广卫路26号首二层房屋物业出租项目
2.项目编号：YQWY-2024-[02]
3.招租物业地址：广卫路26号首二层物业。
4.项目概况：广卫路26号首二层物业出租项目，首层出租面积为16平方米，二层出租面积为82.27平方米，共出租面积为98.27平方米。
5.出租用途：商业、办公。
6.租金价格及租期：首年月租金报价不低于6102.57元/月，租期为6年（装修免租期为3个月），租金递增率不低于每两年递增5%。
7.公告延期规定：首个招租公告期满结束时，如征集到的意向方不足 1个，不变更招租公告条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
8.其他披露情况：
（1）该房屋部分为公交总站站务房，承租人须遵守公交总站的相关管理规定，配合公交总站的各项检查工作。承租人须按物业现状承租（包括不限于现有门口设置、出口阶梯及园林等）。
（2）承租方承租后应自行办理备案、证照及相关手续，并自行承担因此可能造成的办理备案、执照等相关手续风险，承租方不得以此为由解除租赁合同或拒付租金或者向出租方主张任何权利，并自行承担由此而产生的全部费用，需办理相关备案、证照方可经营，相关资料提交给出租方备案。
（3）承租方如需分租的，必须向出租方出具承诺书，承诺分租期限不得超过现有合同期限，承租方与第三方发生的一切责任纠纷由承租方承担，并向出租方提供分租、转租合同相关资料。
（4）该物业不得在租赁场地内贮存、经营危险、易燃、易爆等违禁物品（包括汽油、柴油、油漆、天那水等）化学、有毒、有害气体、易燃易爆等危险物品以及酸碱等腐蚀物品。承租方不能经营明火餐饮、化工、产生环境噪声污染的以及有关法律、政策规定不允许的项目。承租方不得将租赁房屋用于住宅用途。
（5）政府部门指令整治、征地、收储、拆迁、市政工程建设、规划调整、公交站场建设、产权变更、出租方企业改制，承租方应无条件服从，暂停营业和自行解决相关问题，在规定的时间内迁出。因上述原因，导致合同不能继续履行的，合同提前终止，双方据实结算租金，承租方同意不向出租方索偿。
（6）在承租期间，承租方须严格遵守安全生产、消防安全法律法规和政府防疫措施，全面承担承租场所安全生产、消防安全和防疫管理责任，禁止在经营场所搭建住人阁楼，禁止在经营场所存在生产、储存、经营场所与居住场所使用功能违章混合设置在同一建筑空间内的“三合一”、“二合一”违法违规行为，必须在租赁场地范围内出资建造独立、完善、合乎政府有关部门要求的灭火应急反应设施，禁止电动自行车及电池入室上楼停放或充电。
（7）承租方进行装修装饰须向出租方报备或审核同意后方可施工，并且自行办理齐备的施工手续合法，装修产生的相关问题由承租方负责。合同期满后或合同中途因故终止，出租方无需对承租方进行任何装修装饰的补偿，承租方所有改造装修无偿归出租方所有。
（8）合同签订之日起10个工作日内，承租方需按首年月租金标准缴交3个月租金作为履约保证金, 同时缴交首月租金。
（9）评审方法：综合评分法。
（10）物业移交时间和合同生效日期以物业正式移交时间为准。
二、意向承租方应具备的资质条件
1.意向承租方须是中华人民共和国境内注册成立、有效的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），能独立承担民事责任。法人需持有相关的经营证照；自然人需具有良好个人信用记录。
2.意向承租方未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”（以出租方于递交应租文件截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，意向承租方需提供相关证明资料）。
3.本项目不接受联合体报名。
三、报名须知
1.意向承租方为法人、其他组织，报名应持法人身份证原件、营业执照原件，如委托他人投标的，除上述资料复印件外，还须持法人证明书原件、法人委托书原件、委托人身份证原件。
2.意向承租方为自然人，报名应持本人二代身份证原件。
意向承租方未按报名所需提交的材料要求提供材料，或所提供的材料与证明材料不一致的，视为资格条件不符合。
四、招租相关要求详见招租文件。
五、发放招租文件时间：2024年8月26日- 9月6日（节假日除外）上午：9:00时～12:00时，下午：14:00时～17:30时。
六、提交应租文件截止时间：2024年9 月10 日上午9时30分。
七、应租文件递交地点：广州市东湖路26号4楼会议室。
八、公开招租评审时间：2024年9月10日9时30分；评审地点：广州市东湖路26号4楼会议室。
项目联系人：王先生 电话：020-87317070
招租文件领取联系人：王先生 电话：020-87317070
招租文件领取地点：广州市东湖路广州市一汽巴士有限公司经营拓展部
广州市一汽巴士有限公司
2024年8月26日